Безотносительным рекордсменом, по анализу «Метриум», стало Сосенское. Эта территория(истина, у нее статус не района, а поселения)лидирует не всего в своем административном округе(Новомосковском), однако и в столице в круглом. В десяти проектах предлагается 9305 квартир и апартаментов по средней стоимости квадратного метра 270 тыс. руб. За заключительные полтора десятка лет народонаселение Сосенок увеличилось с девяти тысяч человек до 115 тыс. Необычно деятельный рост обитателей возник после присоединения в 2012 году территории к Москве.
Итого в Новомосковском административном округе представлено 23 290 квартир и апартаментов в 38 проектах. Львиная пай, 98,2%, — стандарт- и комфорт-класс, 1,8% — бизнес.
На втором месте в Москве и на первом — в Северо-Западном АО — Покровское-Стрешнево. Здесь продается 3040 квартир и апартаментов в семи проектах по средней цене «квадрата» 443 тыс. руб. Этот зона снискал популярность у застройщиков благодаря реновации Тушинского аэродрома и масштабных промзон, а также наличию свободных участков на берегу Москвы-реки. Итого на северо-западе столицы представлено 6158 лотов в 29 жилых комплексах. Вяще итого жилья, 46%, глядит к бизнес-классу.
Третье пункт в Москве и первое — в Полдневном АО — у района Даниловский. Объем предложения — 2737 лотов в шестнадцати жилых комплексах. Посредственная стоимость метра — 519 тыс. руб. Лидерство района обусловлено реновацией как-то знаменитого ЗИЛа, на месте какого создан взаправдашний «город в городе». На первичном базаре итого зюйда столицы представлено 8407 квартир и апартаментов в 35 проектах. Вяще итого жилья(58%)глядит к бизнес-классу.
Четвертое пункт в столице и первое — в Западном АО — у Очаково-Матвеевского. В районе продается 2465 квартир и апартаментов в 12 проектах по средней цене 390 тыс. руб. за «квадрат». Территория развивается благодаря выводу промышленных предприятий. Итого в новостройках Западного округа представлено 7587 лотов в 56 проектах. Половина из них — жилье эконом-класса.
Пятое пункт в городе и первое — в Юго-Восточном АО — у района Люблино. Объем предложения — 1633 квартиры и апартамента в двух жилых комплексах по средней стоимости квадратного метра 272 тыс. руб. Зона входит в состав печально знаменитого «ржавого пояса» столицы — «кольца» из заброшенных промзон и заводов в срединной части города. Теперь же девелоперы строят в Люблине большущие кварталы на месте металлургического завода. На первичном базаре итого ЮВАО представлено 5683 квартиры и апартамента в 30 проектах. 77,3% глядят к массовому сегменту.
На шестом месте в российской столице и на первом — в Восточном административном округе — Метрогородок. В районе продается 1375 лотов в четырех жилых комплексах. Посредственная стоимость метра — 326 тыс. руб. Любопытно, что Метрогородок — это крупнейший в столице зона, однако с крохотной плотностью народонаселения — 1437 человек на квадратный километр. Противоречивость этих факторов объясняется тем, что большую часть территории Метрогородка занимает национальный парк «Лосиный остров». Соседство с «зеленой» территорией притягивает застройщиков. Итого в новостройках Восточного округа представлено 3216 квартир и апартаментов в 21 проекте. 86,7% глядят к массовому сегменту.
Седьмое пункт в Москве и первое — в Нордовом административном округе — принадлежит Западному Дегунино. Объем предложения — 1237 квартир и апартаментов в семи проектах. Посредственная стоимость в районе — 373 тыс. руб. за «квадрат». Западное Дегунино — одна из самых экологически чистых территорий в городе. Вкруг пять парково-рекреационных полос с обустроенными набережными для прогулок и велосипедными дорожками. На первичном базаре итого норда Москвы САО представлено 5768 квартир и апартаментов в 48 проектах. 44,4% глядят к массовому сегменту, 42,5% — к бизнес-классу.
На восьмом месте в Москве и на первом — в Центральном административном округе — Пресненский зона. В непосредственной близости к сердцу столицы к торговле предлагается 1220 лотов в пятнадцати проектах по средней стоимости квадратного метра 854 тыс. руб. Пресненский зона — самый большенный в Центральном округе и один-одинехонек из самых протяженных в столице. Его восточная грань проходит по Газетному переулку, а западная выходит за пределы Третьего транспортного кольца. Несмотря на активную деловую и культурную жизнь, в районе есть негромкие и уютные улицы. Клубные дома расположены не на оживленных магистралях, а в переулках внутри Бульварного кольца. Итого в новостройках ЦАО продается 3420 квартир и апартаментов в 93 проектах. Первичного жилья эконом-класса на этой территории нет. 34% квартир глядят к бизнес-классу, 36,3% — к премиум-классу, 29,7% — к элитному сегменту.
Девятое пункт в городе и первое — в Юго-Западном административном округе — взял зона Коньково. Объем предложения — 1014 лотов в единой новостройке по средней стоимости 484 тыс. руб. за 1 кв. м. Лидерство локации объясняется политикой девелопера, какой единовременно выставил на продажу почитай все квартиры в строящемся небоскребе. На первичном базаре итого юго-запада представлено 3557 лотов в 18 проектах. Основная часть, 64,3%, — новостройки бизнес-класса.
Десятое пункт в столице и первое — в Северо-Восточном административном округе — занимает Отрадное. В районе продается 1005 лотов в четырех проектах. Посредственная стоимость «квадрата» — 318 тыс. руб. Новоиспеченные жилые кварталы растут в основном на месте бывших фабричных корпусов. Итого в новостройках северо-востока предлагаются 6661 квартира и апартамент в 37 проектах, в основном — в массовом сегменте(57,3%). Однако, впопад, в округе есть и новостройки премиум-класса — 7,3%.
На одиннадцатом месте в Москве и на первом — в Троицком административном округе — Первомайское(будто и Сосенское, имеет статус поселения). Объем предложения — 638 лотов в трех жилых комплексах. Посредственная стоимость — 124 тыс. руб. за 1 кв.м. Поселение размещено задушевнее итого к «старой» Москве в округе. Недурна транспортная доступность — основное объяснение его популярности у застройщиков. В Первомайском действует ограничение высотности в девять этажей. Этот принцип прописан в проекте развития Новоиспеченной Москвы. На первичном базаре Троицкого округа представлена 701 квартира и апартамент в четырех проектах. Все они глядят к стандарт- и комфорт-классу.
Остатнее, двенадцатое пункт в Москве и первое(впрочем, единое)— в Зеленоградском административном округе — занимает Крюково. Объем предложения — 391 квартира в двух проектах со средней стоимостью квадратного метра 229 тыс. руб. Весь объем предложения в Зеленограде глядит к массовому сегменту и сконцентрирован в районе Крюково.
«В Москве на базаре первичного жилья наблюдается возвышенная конкуренция, — отметил ворочающий директор «Метриум» Руслан Сырцов. — Совокупный объем предложения капельку снизился в 2023 году, однако в начале 2024-го вырос на 10,3%. Это поза не грозит затовариванием, однако создает предпосылки для формирования «рынка покупателя», когда в условиях машистого выбора доводится гуще проводить неодинаковые акции и устанавливать спецпредложения».
Источник : https://www.mk.ru/economics/2024/04/01/sostavlen-reyting-stolichnykh-rayonov-po-chislu-novostroek.html
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Также по теме