- Число жертв «черных риелторов» в России стабильно возвышенное, каждогодне обману подвергаются 7-8 тысяч человек. Степень проникновения риелторских услуг на базаре недвижимости, то есть пай сделок с недвижимостью с участием риелторов, составляет 81%, - говорит депутат. - Однако есть и иная составляющая проблемы. Уверен, что многие видали негативные отзывы людей о риелторах. Зачастую о них отзываются будто об откровенных мошенниках. Однако мы соображаем, что в реальности это не век настолько. Специалист базара недвижимости - капитальная, ответственная и надобная людам ремесло. Однако любая ремесло должна иметь свои требования к квалификации, стандарты деятельности, правила и ограничения.
- Владимир, вы с коллегами разрабатываете законопроект, какой будет привнесен на рассмотрение Госдумы в осеннюю сессию. Что он изменит в риелторской деятельности?
- На мой взор, основным положением надобно сделать неизбежной аттестацию физических лиц для допуска их к работе. Риелторы должны быть аттестованными, необходимо конкретизировать перечень услуг, какие они имеют лево оказывать. Следуют сформировать профессиональные стандарты и систему контроля за их исполнением. Без такового описания невозможно проконтролировать и оценить исполнение работы. Контрольно-надзорным органом со стороны царства должен выступить Росреестр.
- Если риелтор действует от имени клиента, каковы его полномочия?
- Надобно внятно определить, какие документы риелторы имеют лево запрашивать, а также на каких условиях водиться с регистрационными и нотариальными органами от имени клиента. На мой взор, необходимо завести механизм страхования ответственности риелторов в рамках сделок с недвижимостью. Если выяснится, что в договоре была ложная информация, за проверку коей риелтор взял гроши, или обстановка в квартире или доме не соответствуют заявленным, утраты для клиента должны быть компенсированы, а нерадивый «специалист» должен понести персональную ответственность вплоть до лишения лева заниматься подобный деятельностью. Вкупе с тем риелторы должны самодействующи выступать соответчиками в судебных спорах по сделкам с недвижимостью, к каким они были причастны.
- Почему ремесло риелтора до заключительного времени специальностью формально не считалась?
- Был и есть огромный пробел в регулировании, какой необходимо устранить. Очевидно, что попросту настолько оставлять ситуацию невозможно, она сама собой не рассосется. Либо мы совместно, с опорой на позицию профессионального сообщества, наконец-то наведем распорядок в деятельности риелторов, либо процесс деградации специальности, утраты доверия к ней в обществе будет продолжаться.
Отсутствие правовых механизмов риелторской деятельности обходится государству и гражданам дорого. 5,5 биллиона рублей - совокупный уровень ущерба, навитого россиянам за заключительные пять лет. А бюджетные расходы на расследование, рассмотрение и исполнение наказания в облике лишения свободы злоумышленников по делам о жульничестве в сфере недвижимости составляют близ 1,8 биллиона рублей, приводит статистику собеседник «МК».
Источник : https://www.mk.ru/economics/2024/04/20/deputat-koshelev-rasskazal-o-neobkhodimosti-legalizacii-rieltorskoy-deyatelnosti.html
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Также по теме