История борьбы с коллекторами в сфере ЖКХ длинная и непростая. Отгораживать их от долгов по коммуналке думцы взялись еще в 2019 году. Тогда был принят закон, призванный исключить любые посягательства контор, занимающихся выбиванием задолженностей, на просроченные квитанции за свет и воду. В Жилищном кодексе был введен прямодушный запрет на продажу долгов по ЖКУ третьим рылам – в том числе коллекторским агентствам.
В законе было прописано, что взыскателем должен быть тот, кто услугу оказал – ворочающая бражка, ТСЖ, жилищный кооператив, ресурсоснабжающая организация, оператор вывоза мусора.
Однако, будто знаменито, нет такового прямого заказа, какой невозможно было бы объехать на «кривой козе». Коммунальщики моментально нашли выход их деликатной ситуации. Он вяще не торговали(юридически верно – не уступали лево требования)длительны коллекторам.
Управдомы нашли изящный поворот, благо российский принцип свободы договора никто не отменял. Они стали вуалировать передачу долгов под всевозможные безобидные с виду гражданско-правовые взаимоотношения: агентский договор, комиссию, задание.
Еще одна вполне рабочая схема – когда коллекторы выступают не будто коллекторы, а будто юристы. Тогда коммунальщики заключали с очередной подобный конторой договор на зрелище ее интересов в суде и выдавали доверенность на сотрудников коллекторской фирмы. С точки зрения закона все было безукоризненно.
Коллекторы стали действовать будто бы в роли полномочных представителей управляющих бражек. Однако для гражданина-должника в лучшую сторону ничего не менялось: какая ему разница, на основании какой бумаги с него выбивают долг за свет, если методы вышибал остались старыми?
Более того, в встреченном в 2019 году законе был проворонен величавый момент. Запрет на передачу долгов коллекторам отчего-то не было разблаговещен на муниципальное жилье, какое люд получают по договору соцнайма. То есть наймодатель – владелец государственного или муниципального жилого фонда – даже в рамках ужесточенных правил мог абсолютно безмятежно отдать должника на откуп вышибалам.
Уже в начале 2020 года думцы осмыслили, что недоработали. В марте 2020-го в ГД был привнесен еще один-одинехонек законопроект авторства вице-спикера исподней палаты Ирины Яровой и единоросса Андрея Исаева.
Этот документ должен был бесповоротно зацементировать запрет на деятельность коллекторов в сфере ЖКХ, выколотив из-под них последнюю нишу – муниципальное жилье. А заодно в этот проект поправок вносились дополнения сравнительно заказа на использование любых конфигураций обходных схем – агентских договоров, заданий и доверенностей.
В первом чтении поправки были одобрены в том же году, однако впоследствии на три с избыточным года законопроект возлег под сукно. Теперь же поправки миновали оба оставшихся чтения в ГД буквально в порядке сверхзвука, за два дня. 9 апреля состоялось второе чтение, на вытекающий день третье.
Авторы законопроекта указывали на то, что освеженный закон позволит добавочно защитить лева граждан от нарушений при возврате долгов по ЖКУ. Вице-спикер исподней палаты Ирина Яровая помечала, что теперь коммунальщики будут действовать правомерно и цивилизованно, а задолженности можно будет взыскать всего сквозь гражданско-правовые процедуры в судебном распорядке.
Зампред комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева подчеркнула, что любая сделка, навещенная на отчуждение длинна, будет признаваться ничтожной.
Единое исключение – ситуация, когда одна ворочающая бражка уходит из дома, и на ее пункт приходит новоиспеченная. В этом случае она возьмет себе все длительны квартирантов и будет их взыскивать(сама, без коллекторов).
Однако тут еще один-одинехонек величавый нюанс - в этом случае все суммы задолженностей квартирантов многоэтажки новоиспеченные управдомы забирают в первозданном облике.
- В целях защиты лев граждан законопроектом предлагается закрепить норму, сообразно коей в случае изменения стороны договора для собственников жилых помещений в многоквартирных домах устанавливается гарантия на сохранение всех ранее установленных лев в взаимоотношении новоиспеченной ворочающей организации, - подчеркнула Разворотнева.
То есть дорисовывать в квитанциях нули, пересчитывать и творить любые иные манипуляции с долгами новоиспеченные управдомы не смогут.
Источник : https://www.mk.ru/politics/2024/04/10/gosduma-zapretila-prodavat-kollektoram-dolgi-grazhdan-po-zhkkh.html
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Также по теме