Новости со всего интернета
Все новости

На Тверской опустела треть магазинов

На Тверской опустела треть магазинов
Внушительная часть помещений пустует в торговых центрах, необычно в новых. Эксперты предполагают: вероятно, торговые центры вскоре надобно будет перепрофилировать.

По настоящим Национальной ассоциации инвесторов, пай освобождающихся площадей в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга превысила 60%. Это означает, что ретировались и западные бренды, какие задрали контракты с Россией, и кое-какие отечественные, каким не по карману стало оплачивает аренду во времена кризиса. Прогнозы неутешительные: тенденция сохранится, и уже осенью свободными станут 3 миллиона квадратных метров торговых площадей по всей России, а это десятки тысяч магазинов.

Один-одинехонек из ярких образцов вырванного простоя — недавно отворившийся новейший торговый центр на Садовом кольце. Предполагалось, что площади в нем займут будто знаменитые бренды масс-маркета, настолько и менее популярные в России. Однако 2022 год запутал все карты: какие-то магазины спешно съехали, а какие-то настолько и не поспели отвориться. Часть площадей уже отдана под набирающие популярность российские бренды, однако львиная пай все еще стоит порожний — и безвестно, будут ли там постояльцы. Единое преимущество подобный пустоты — малолюдность. Нет присущей торговым фокусам суеты, можно безмятежно походить по этажам. Всего не факт, что удастся сделать важнецкие покупки.
На Тверской опустела треть магазинов
Фото: Наталья Мущинкина
— Нашим соседом должен был стать бутик популярной скандинавской марки одежды. Представители братии рассчитывали на эту точку, потому что их иной лавка размещен не очень покойно, в «Москва-Сити», — рассказали в одном из магазинов отечественного бренда. — В итоге они покинули Россию. Новоиспеченные арендаторы доколе не нашлись.

Российским брендам, всего набирающим обороты на базаре, аренда таких площадей доколе не по карману. Они выбирают иной формат: арендуют «уголки» в больших мультибрендовых универмагах. С одной стороны, клиент, посещающий подобный лавка, получает возможность посмотреть товары сразу нескольких брендов, сравнить, выбрать и составить свое впечатление о стремительно меняющемся модном ландшафте. С иной стороны, говорить о фирменном манере обслуживания и грамотной работе консультантов в таковом формате не доводится.

Недавно крупный универмаг в окрестностях станции метрополитен «Смоленская» запустил соблазнительную акцию: 25-процентные скидки на любые российские бренды. Вроде бы важная инициатива(чем не мягкое стимулирование потребительского патриотизма?), однако покупатели и здесь находят предлог для недовольства.

— Я хожу по этому этажу уже почитай полчаса, за это времена ко мне не пристал ни один-одинехонек продавец, — рассказывает одна из покупательниц. — Все эти бренды для меня незнакомые, я бы не отказалась от консультации. Они хотят продавать российское?Ну настолько пусть продают, а не попросту вывешивают в зале. Оно само себя не продаст.

Почитай 900 заявок от предпринимателей зачислилось на участие в первой Московской неделе моды, однако многие россияне настолько и не поспели привыкнуть к новоиспеченным российским брендам, заменившим ретировавшиеся импортные.

— Мне не нравится, что у российских брендов сплошь иноземные звания!— с запалом отвечает еще одна посетительница, ухоженная баба средних лет. — Я готова выбирать российское, готова поддерживать наших производителей. Однако будто я могу понять, что товар отечественный, если на этикетке сплошь английские или итальянские звания?
На Тверской опустела треть магазинов
Фото: Наталья Мущинкина
Завершающий аргумент, впопад, взаправду животрепещущ. Идея давать российским товарам якобы иноземные звания была придумана еще в начале нулевых годов — и по сей день употребляет успехом. Вот всего нюанс: если в 2000-х это было надобно, чтобы перебороть унаследованное от эпохи СССР предубеждение потребителей к отечественной продукции(и поощрить симпатии к заграничному), то теперь тактику торговель надобно переигрывать.

— Нам бы очень хотелось давать полноценные консультации в всякой торговой точке, — признались «МК» представители одного из отечественных брендов, торгующих трикотажем. — Однако мы доколе можем позволить себе всего два офлайн-магазина в Москве, и еще арендуем несколько рейлов(вешалок с товарами - «МК»)в одном крупном маркете. Большущая часть торговель — сквозь сайт. Гадаем, что к концу 2022 года сможем позволить себе еще один-одинехонек салон.
Будто отметил в тары-бары-раста-баре с «МК» председатель правления конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин, дивиться пустующим торговым площадям не стоит: тенденция свертывания розничной сети началась в 2020 году из-за пандемии и сейчас всего набирает обороты.

— Во всех крупных городах, где ранее был потребительский бум, броско сокращение розничных магазинов. Часть помещений были перепрофилированы на «даркстор» — особенный формат порядка, в каком собирают товары для формирования онлайн-заказов и дальнейшей доставки. Если говорить о магазинах одежды, их массовое закрытие связано с уходом крупных операторов.

Тенденция продолжится, поскольку сейчас братии лишь продают останки. При этом сильных игроков, какие могли бы занять безвозбранные ниши, на российском базаре нет, настолько что занять эти помещения некому. Мы еще длительно будем видеть порожние витрины магазинов. Вероятно, придется перепрофилировать их, например, в точки по оказанию каких-либо услуг, — рассуждает эксперт.

По словам Янина, у торговых фокусов, какие не поспели стать популярными у покупателей(например, потому что открылись абсолютно недавно), нет ни шансов остаться на плаву, ни перспектив: они рискуют обернуться в одну большую «головную боль» для своих владетелей. Ну, а тем «точкам», какие работают давненько, придется приложить усилия, чтобы заманить россиян в новоиспеченные магазины, торгующие штуками незнакомых фирм.

– Для формирования мод надобно времена, а россияне очень привержены привычным брендам. Сейчас все в оторопи: что теперь покупать?Люд сложно привыкают к новоиспеченным званиям, и есть риск, что часть россиян перестанет посещать магазины, если в них не будет знакомых марок, — добавил Янин.

Многие москвичи наблюдают, будто в спальных районах закрываются и привычные продуктовые магазины, и небольшие лавки, торговавшие обувью и одежей. По мнению экспертов, вина тому — деятельное развитие сервисов доставки. Времена экстенсивного развития миновало, вот и началось сокращение убыточных торговых точек.

— Ситуация с закрытием магазинов и заведений общепита в спальных районах капля связана с уходом транснациональных бражек, — комментирует директор по стратегии инвестиционной братии «Финам» Ярослав Кабаков. — Мы следили бум их открытия в стадия пандемии, когда крупные торговые центры закрывались, присутствовали ограничения, а потребители не стремились к посещению массовых площадок, предпочитая магазины в своем районе.

— Однако теперь тенденция поменялась, — продолжает Ярослав Кабаков, — конкуренция обостряется на фоне роста привлекательности крупных мегамоллов. И если бы интернациональные бренды не покидали Россию, мы бы завидели еще более быструю смену предпочтений покупателей в пользу крупных торговых фокусов.

— Собственники помещений стали куда более сговорчивыми, чем еще полгода назад, — рассказывает руководитель течения стрит-ритейла в Москве CORE.XP Юлия Назарова. Арендаторы без проблем могут получить скидку 30%. Владельцы магазинов, занимавших просторные помещения, вынуждены подселять к себе «соседей» даже за полцены от базарной стоимости аренды.
На Тверской опустела треть магазинов
Фото: Наталья Мущинкина
Спрос со стороны розничных продавцов будет на минимальном уровне. Помимо сложностей с поставками, с какими столкнулись арендаторы, басистая активность связана и с возросшими инвестициями в отделку. В первую очередь, востребованы помещения с готовым ремонтом. Кое-какая активность наблюдается от общепита, однако и она на минимальном уровне.

— Впервинку за несколько лет мы видаем постепенный рост свободных площадей на складах, — говорит руководитель течения Customer Solutions братии Radius Group Александра Шакола. — Еще в начале 2022 года в Московском регионе невозможно было найти безвозбранные складские помещения в аренду. Теперь же с всякой неделей их численность увеличивается в несколько один.

Часть площадей занимают азиатские братии, какие прежде не владели собственных строев в России. Уже в июне пай пустующих строев достигнет 2,5%, а к концу года может составить 5%, прогнозирует эксперт.

Директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко рассказывает, что по итогам первых трех месяцев года в Московском регионе было заведено 197 тысяч квадратных метров качественной складской недвижимости — в 2,5 раза вяще, чем за тот же стадия былого года. Посредственная ставка аренды не изменилась и составляет 5500 рублей за квадратный метр в год.

Однако сейчас девелоперы заняли выжидательную позицию. Большинство строев, строящихся целеустремленно под сдачу в аренду(настолько величаемые спекулятивные проекты), заковано.

— Мы ожидаем высвобождения внушительного объема складских помещений на вторичном базаре, — продолжает Константин Фомиченко. — Их пай к концу года может достигнуть 8%.

Будто торговля будет развиваться отдаленнее, эксперты предсказать не решаются. Вероятнее итого два сценария. Начальный: торговые точки продолжат закрываться, однако сравнительно невысокими темпами. Иной: зияющих витрин с объявлениями об аренде станет вяще, чем работающих магазинов. «Многое зависит от геополитической ситуации, — говорит Юлия Назарова. — Всегдашне реакция на подобные процессы имеет отнесенный эффект и наступает сквозь 3–6 месяцев. Таковским образом, вероятные изменения будут заметны во втором полугодии».
Источник : https://www.mk.ru/economics/2022/05/24/na-tverskoy-opustela-tret-magazinov.html
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Брендовые кроссовки Hoka
Как выбрать мотоэкипировку для соревнований
Незаменимые элементы одежды для активного отдыха и спорта
Спортсменам в помощь правильное питание со специальными добавками
Выбор ракетки Wilson для тенниса: несколько советов
Лучшее за неделю
Технологии
Segway возвращается – в этот раз с практичным электробайком C80
В Египте нашли идеально сохранившуюся мумию возрастом 2500 лет
Таймлапс с телескопа Хаббл показывает драматическое превращение звезды в сверхновую
В 1930-х в США запатентовали ожившего мертвеца для допроса преступников
НАСА приглашает всех желающих вступить в проект «Планетарный Патруль»