Новости со всего интернета
Все новости

Девелоперы рассказали о космическом задирании цен на квартиры

Девелоперы рассказали о космическом задирании цен на квартиры
В девелопменте есть внятная сезонность. Внушительный рост базара происходит осенью; в декабре продается в два раза вяще жилья, чем в любом дружком месяце; в январе наступает затишье... «Февраль показал мощный рост спроса, мы перевыполнили бизнес-план в два раза. Я думаю, что до 1 июля будет, будто в 2020 году, а впоследствии нас ждет жесткая коррекция», – говорит вице-президент по маркетингу и торговлям группы бражек «Кортрос» Филипп Третьяков.

После того будто началась программа льготной ипотеки, базар дошел до исторического пика, какого не было ввек, говорит Третьяков: «Вяще итого людей подстегнул, безусловно, государственный пиар, пропаганда. Народ организованно пошел покупать квартиры. Если продавать таковскими темпами, мы образцово на год прежде можем «закрыть» объект и более деятельно приступить к вытекающим проектам».

Представитель крупной братии сознался: сейчас стоимость квартир не попросту возвышеннее, а очень всерьез возвышеннее заложенной в бизнес-модели – на 20-30%. И это вдалеке не потолок. Теоретически цены можно задирать до космических пределов, необычно если говорить о жилье возвышенного класса.

– Есть психологический эффект, какой срабатывает вне подвластности от наглости в задирании цены. После повышения стоимости метра на две-три недели торговли снижаются, а впоследствии народ «переобувается» и вновь начинает покупать – однако уже по завышенным стоимостям. Ради выгоды можно две-три недели и потерпеть. Мы настолько дробно ладим, – рассказывает руководитель крупной консалтинговой братии.

Нелегко сказать, всем ли застройщикам в 2020 году повезло равно, однако, по крайней мере, в накладе никто не остался. А вот среди покупателей воззрения разделились.

– Элит-класс кризиса не заприметил, поскольку понес минимальные финансовые утраты. Примечательно, что во времена пандемии у этой группы покупателей припустил интерес к частным резиденциям, – рассказывает директор премии Urban Awards Ольга Хасанова.

Покупатели «победнее», ориентированные на недвижимость бизнес- и премиум-классов, о дворцах не думают. Однако тоже заинтересованы в получении жилья возвышенного качества, благо что обладают для этого достаточной платежеспособностью.

– Из-за высланного порядка работы грань между жилым и рабочим пространством исподволь стирается. Специалисты норовят настолько обустроить берлога, чтобы процесс работы из дома стал максимально покойным, – продолжает Хасанова. – В частности, оборудуют в новостройках мини-офисы, в которых можно проложить переговоры, поработать на компьютере, распечатать документы на принтере. Продвинутые ворочающие братии ставят кофейные аппараты, На территории жилых комплексов показывают ландшафтные парки, спортивные площадки, арт-объекты.

Директор департамента развития провианта группы бражек ФСК Петр Кирилловский говорит, что хит сезона – балконы шириной не крохотнее 1,2 метра, чтобы можно было не всего «гулять», однако и поставить тренажер или шкафчик для резервов. В некоторых домах их обустраивают во всех до монолитной квартирах. «Еще одно величавое условие, какое мы закрепили в наших внутренних стандартах, – установка автоматических входных дверей. Безопасности служит еще один-одинехонек новейший норматив: ширина коридора на этажах должна составлять вселенная 1,8 метра. Доставка товаров из магазинов становится все популярнее, поэтому в общих коридорах выделяется полоса для продуктоматов».

Кроме того, в домах премиум-класса показывают раздельные технические коридоры, лифты для строителей и подъема мебели. В этом же грузовом лифте сотрудники ворочающей братии будут спускать бытовые отходы: от антисанитарных мусоропроводов застройщики по возможности отнекиваются.

– Грузовой лифт открывается с двух сторонок, чтобы работники закатывались не сквозь холл, а с задней стороны. На этажах в специальных вентилируемых помещениях устанавливаются два бака для мусора. Всякий день работники забирают их и спускают в техническом лифте в паркинг, – поясняет директор по торговлям группы бражек «Пионер» Диана Нилиповская. – Увы, в домах комфорт-класса мы не можем позволить применять таковские решения, потому что клиенты не готовы платить за эксплуатацию по повышенным тарифам.

И, наконец, несколько слов о самой бессчетной категории – покупателях жилья эконом- и комфорт-класса. Не секрет, что в противоположность элите доходы у них снизились. А из-за 25-процентной инфляции на жилищном базаре реальная доступность массового жилья еще больше уменьшилась.
Источник : https://www.mk.ru/economics/2021/03/04/developery-rasskazali-o-kosmicheskom-zadiranii-cen-na-kvartiry.html
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Как выбрать мотоэкипировку для соревнований
Незаменимые элементы одежды для активного отдыха и спорта
Семин: самое важное - матч с "Оренбургом", оставшиеся в живых сыграют с "Шальке"
"Сочи" победил по буллитам рижское "Динамо" в матче КХЛ
Крыховяк назвал победу над "Рубином" в Кубке России очень тяжелой
Лучшее за неделю
Технологии
Segway возвращается – в этот раз с практичным электробайком C80
В Египте нашли идеально сохранившуюся мумию возрастом 2500 лет
Таймлапс с телескопа Хаббл показывает драматическое превращение звезды в сверхновую
В 1930-х в США запатентовали ожившего мертвеца для допроса преступников
НАСА приглашает всех желающих вступить в проект «Планетарный Патруль»