Новости со всего интернета
Все новости

Россиян предупредили об ипотечном пузыре

Россиян предупредили об ипотечном пузыре
Свежие ипотечные показатели на 35% возвышеннее в количественном речении и на 50% в денежном, чем было в благополучном, доковидном 2019-м. Иначе будто «ипотечным бумом» подобный визгливый прирост жилищного кредитования назвать нелегко. Правительственные чиновники перечисляют несколько причин, приведших к рекорду. 

Во-первых, это броское снижение ставок по базарным жилищным кредитам – в посредственном с 12% до 8% годовых. Во-вторых, запуск льготной программы ипотеки на новостройки для молодых фамилий под 6,5%. В-третьих, визгливый рост многоквартирного сооружения: во втором полугодии 2020-го оно увеличилось почитай на 40% к соответствующему периоду 2019-го. Свою позитивную роль тут сразилась и новоиспеченная схема жилищного сооружения – а собственно, переход на эскроу-счета, какой максимально обезопасил дольщиков новостроек от денежных потерь и дал застройщикам стабильный измерить финансирования.

Самосильные эксперты не оспаривают все эти достижения, однако высказывают одно принципиальное опасение: рекордное наращивание жилищных кредитов происходит на фоне падения доходов народонаселения, вытребованного коронакризисом. Подобные финансовые «ножницы» вполне могут ввергнуть вначале к надуванию «пузыря» на ипотечном базаре, а затем и к его лопанию – в случае, если большинство ипотечников очутится не в состоянии оплачивать кредит. Коллапсу также может способствовать визгливый рост стоимости жилья и неконтролируемая выдача банками займов клиентам, какие потенциально не смогут его обслуживать.

Эксперты-пессимисты убеждены, что ипотечный кризис может накрыть отечественный базар уже в нынешнем году, когда объём просроченных платежей вырастет на 5-7% к уровню былого года. «Произойдет это не потому, что люд вдруг стали беспечны в взаимоотношении собственных долгов, а потому, что платёжеспособность граждан может очутиться еще более легкой, чем в взаправдашнее время», — говорит старший аналитик ИАЦ «Альпари» Анна Бодрова. По ее словам, риск надувания ипотечного пузыря будет вырастать, если ситуация будет развиваться собственно в том ключе, будто сейчас: кредиты выглядывают динамично, однако платёжеспособность россиян падает. «В этом случае банки мурлом к лицу столкнутся с проблемой просрочек и неплатежей. И вот тогда возникнут проблемы. Самый негативный сценарий предполагает кризис сквозь 8-12 месяцев», - утверждает Бодрова.

Ей вторит доктор экономических наук, экс-депутат Госдумы Павел Медведев, какой называет ипотеку наиболее проблемным сегментом кредитного базара. «Самый больной вопрос — как устойчивой очутится ипотека. - говорит Медведев, - На всех уровнях, вводя государственный, граждан стимулируют к тому, чтобы брать новоиспеченные ипотечные займы. Между тем, системное субсидирование ипотечных ставок чревато «пузырями» на базаре жилищного кредитования. Это очень рискованная политика».

Будто объясняет эксперт, чтобы не допускать просрочек по ипотечным платежам и не лишаться жилья, нередко люд набирают обычных банковских потребительских кредитов – и уже ими оплачивают ипотеку. «Однако если у них нет возможности обслуживать один-одинехонек ипотечный кредит, то тем более они не в состоянии платить по нескольким займам. Начинаются неплатежи, закрывающие дорогу к банку за очередной порцией денег. Тогда в ход идет заключительная «соломинка» — микрозаймы в МФО. А это уже очевидная петля на шее!», - утверждает собеседник «МК».

По мнению шеф-аналитика «ТелеТрейд» Петра Пушкарёва, риски перегрева ипотечного базара сейчас существенно возросли. «В то же времена ожидать полноценного ипотечного кризиса в наставшем году я бы не стал, — говорит эксперт. — Однако с учетом вероятного роста процентных ставок, уровня безработицы, падения доходов народонаселения, негативного наружного фона подобный пузырь может «лопнуть» в 2022-2023 годах».
Источник : https://www.mk.ru/economics/2021/01/18/rossiyan-predupredili-ob-ipotechnom-puzyre.html
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Как выбрать мотоэкипировку для соревнований
Незаменимые элементы одежды для активного отдыха и спорта
Семин: самое важное - матч с "Оренбургом", оставшиеся в живых сыграют с "Шальке"
"Сочи" победил по буллитам рижское "Динамо" в матче КХЛ
Крыховяк назвал победу над "Рубином" в Кубке России очень тяжелой
Лучшее за неделю
Технологии
Segway возвращается – в этот раз с практичным электробайком C80
В Египте нашли идеально сохранившуюся мумию возрастом 2500 лет
Таймлапс с телескопа Хаббл показывает драматическое превращение звезды в сверхновую
В 1930-х в США запатентовали ожившего мертвеца для допроса преступников
НАСА приглашает всех желающих вступить в проект «Планетарный Патруль»