Новости со всего интернета
Все новости

Ужесточение контроля аренды квартир напугало возможным ростом цен

Ужесточение контроля аренды квартир напугало возможным ростом цен
Одни потеряют добавочного дохода, необходимого в стадия кризиса, а иные вовсе останутся без кровли над головой, настолько будто вывод базара из тени приведет к заметному росту арендной платы.

Для стимулирования выхода «из тени» тех, кто сейчас сдает квартиры, держава предлагает создание информационного агрегатора. Этот ресурс будет аккумулировать настоящие обо всем жилье в России, какое сдается в аренду, и будет служить гарантией прозрачности.

Сейчас власти предлагают гражданам три ставки, по каким можно платить налог на жилье, сдаваемое в аренду: оплата НДФЛ 13%, приобретение патента на сдачу в аренду — 6% от потенциально вероятного дохода(однако там еще надобно зарегистрировать ИП, что несет добавочные риски и нагрузки), а также регистрация самозанятым и уплата налога в 4%.

Между тем, по оценкам экспертов в сфере недвижимости, вяще 80% базара арендного жилья будет в «серой зоне». Налоги платят не более 15% собственников, сдающих квартиры - больше из категории элитной недвижимости. Из массового сегмента таких «сознательных» - менее 10%.

«Каждогодне в стороне сдается в аренду распорядка 260 млн кв метров жилых площадей(близ 5,7 млн квартир)по средней ставке аренды 18 тыс. рублей в месяц, — рассказывает руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев. — В 2018-2019 годах россияне уплатили в облике налогов за отданные внаем квартиры в посредственном 15 млрд рублей в год. При этом бюджет недополучает близ 200 млрд рублей ежегодно».

Безукоризненно теоретически ФНС располагает механизмами для отслеживания неплательщиков налогов. Для этого у них есть все полномочия, например доступ к сведениям Росреестра, банковских структур. Однако гуще итого информация о неплательщиках становится знаменита налоговикам из уст «доброжелателей», какие сообщают, кто и по какому адресу подпольно сдает квартиру. Будто правило, это недовольные(гулом, поведением, запахами)соседи, какие в большинстве случаев идут ныть в налоговую.

Если таковая информация поступит, по ней обязаны будут проложить проверку для выявления факта уклонения от уплаты налогов. Если этот факт подтвердится, уклониста может ждать административная или уголовная ответственность, в подвластности от отягчающих обстоятельств, подчеркивает ведущий юрист Сведенного юридического фокуса «Парфенон» Павел Уткин.

«Административная ответственность наступает, если сумма неуплаченного налога за 3 года составляет менее 2,7 млн. рублей. В этом случае уклониста ждет штраф в размере 5% от неуплаченного налога за то, что гражданин не подавал вовремя налоговую декларацию, за всякий месяц просрочки, а также штраф в размере 20% от неуплаченной в бюджет суммы налога. В случае, если будет доказан факт умышленной неуплаты, то сумма штрафа будет составлять уже 40%», — говорит он.

Уголовная ответственность наступает, если сумма неуплаченного налога за 3 года вяще 2,7 млн. рублей. В подобный ситуации должника ждет обязательство уплатить полную сумму налога, а также штраф в размере от 100 до 300 тыс. рублей или лишение свободы сроком на 1 год.

Специалист в области жилищно-коммунального хозяйства, директор Организации всенародного контроля Наталья Чернышева считает, что сейчас не самое подходящее времена для вывода базара недвижимости из тени и важнее оставить россиян в покое. По ее словам, попытки ужесточить законодательство ударят всего по людам.

«Если базар попытаются «обелить», аренда квартир взлетит в цене, и, в последнем итоге, опять же велико ударит по карману граждан, какие вынуждены приезжать в крупные города на заработки, настолько будто у них в регионах нет работы, считает эксперт. — Можно предположить, что аренда вырастет на 15-20%, если власти попытаются опутать всех отчетностью, необходимостью подавать сведения в налоговую и платить подоходный налог 13%».
Источник : https://www.mk.ru/economics/2021/01/14/uzhestochenie-kontrolya-arendy-kvartir-napugalo-vozmozhnym-rostom-cen.html
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Незаменимые элементы одежды для активного отдыха и спорта
Семин: самое важное - матч с "Оренбургом", оставшиеся в живых сыграют с "Шальке"
"Сочи" победил по буллитам рижское "Динамо" в матче КХЛ
Крыховяк назвал победу над "Рубином" в Кубке России очень тяжелой
Ильин: ничья со "Спартаком" в Кубке России в нашу пользу
Лучшее за неделю
Технологии
Segway возвращается – в этот раз с практичным электробайком C80
В Египте нашли идеально сохранившуюся мумию возрастом 2500 лет
Таймлапс с телескопа Хаббл показывает драматическое превращение звезды в сверхновую
В 1930-х в США запатентовали ожившего мертвеца для допроса преступников
НАСА приглашает всех желающих вступить в проект «Планетарный Патруль»