Новости со всего интернета
Все новости

Эксперты назвали пять ошибок покупателей квартир в новостройках

Эксперты назвали пять ошибок покупателей квартир в новостройках
Главную ошибку можно описать двумя словами: «не думать». Гуще итого людами движет вожделение будто можно бойче найти подходящее жилье, максимально сэкономить и закрыть сделку. Человек думает, что если он продаст давшуюся в наследство бабушкину квартиру, возьмет ипотеку, то вмиг станет богатым и  безоблачным владетелем новоиспеченного жилья. Будучи в эйфории - мол, наконец-то могу себе позволить, - покупатель приобретает недвижимость, какая на самом деле дальня не то что от идеальной, а попросту от подходящей для нормальной жизни.

Бывает, что человеку показался начальный влипший вариант. Нередко таковое случается с людами, какие покупают жилье в начальный один. У них вожделение заселиться в «свой угол» затмевает трезвый расчет. По подсчетам аналитиков, искушенные покупатели, приобретающие вторую, третью(и настолько дальше)квартиру, рассматривают от пяти до десяти вариантов, прежде чем сделать бесповоротный выбор. Впопад, временами они останавливаются на первом варианте, однако, во всяком случае, для оценки правильности выбора просматривают еще несколько квартир. Будто бы ни было, век надобно взять паузу в три-четыре дня на размышления перед устным согласием на сделку. И, если уж квартира категорически понравилась, показать ее доверенным дружкам или родичам. Человек с иным углом зрения век найдет незамеченный плюс или минус квартиры.

Вторая разблаговещенная ляпсус - пренебрежение индивидуальным посещением предбудущего жилья, если дом всё еще строится. Мол, что можно увидеть на этапе котлована?

- Общение с представителями застройщика поможет понять, как продавец ориентирован на клиентов. Вас может встретить модный просторный офис торговель с полосой игры для ребятенков и горячим кофе или «газелька» с потертой вывеской «Торговли тут!» - говорят эксперты братии «Метриум». - Даже если по техническим нормам доступ на стройплощадку закрыт, вы можете оглядеться на местности. Нередко жилые комплексы утопают в зелени или соседствуют с бытующими жилыми районами лишь на рендерах, тогда будто фактически вкруг них беспрерывная промзона. Если вы избрали жилье в большущем комплексе с готовыми корпусами, то попросите у застройщика показать аналог квартиры или дома в одной из достроенных очередностей. Настолько можно оценить качество отделки мест всеобщего пользования, благоустройство прилегающих территорий или даже перекинуться парой слов с новоселами.

Ляпсус номер три дотрагивается планировки. Одинакое численность «квадратов» может быть «упаковано» функционально или из десниц вон ахово. При выборе планировки заблуждаются гуще итого те, кто излишне концентрирует внимание на розыске каких-то безмерно важных для него штук, забывая о других. Нередко клиент, какой ищет квартиру евроформата, видит объединенную кухню с гостиной - и вот он уже готов подписать договор. Однако даже не подозревает о «подводных камнях».

К примеру, в некоторых квартирах кухня-гостиная имеет несколько окон, причем одно из них будет непосредственно в кухонной полосе, а иное - в гостиной. В этом случае их можно разделить межкомнатной загородкой. Однако гораздо гуще кухни будут в «слепой» полосе, а окно(или даже несколько окон)расположены в гостиной полосе. Из-за этого кухня попадает в затемнённое пункт и отделить ее от гостиной не выйдет.

- При выборе планировки необходимо следовать вытекающим правилам, - рекомендуют эксперты. - Во-первых, оцените габариты помещений. Если на плане квартиры застройщик нарисовал в 8-метровой спальне кровать, шкаф, софу и стол для бильярда(а таковое вполне вероятно сделать на картинке), то в реальности, очевидно, вся эта мебель туда не примостится. Во-вторых, обратите внимание на форму помещений. Чем «квадратнее» комнаты, тем важнее; чем вяще они напоминают коридоры, тем аховее. Закругленные стены, изощренные или тупоголовые углы, эркеры - это всё глядится симпатично, однако на деле создает потенциальные проблемы для дизайна, меблировки, необычно если квартира небольшая. В-третьих, величаво численность и благоволение оконных проемов. Попытайтесь «нарисовать» другую конфигурацию помещений с учетом благоволения окон. Вероятно, из одной большенный спальни в 16 квадратных метров как-то выйдут две изолированные младенческие.

Неверный выбор этажа - еще одна разблаговещенная ляпсус. К примеру, покупатели квартир на высоких этажах хотят получить роскошный внешность на город. При этом они не учитывают ни высокую цену квартир(образцово на 10-15% вяще, чем на нижних этажах), ни вероятные неудобства с длительным ожиданием лифта. Вздыхатели жизни у земли упускают из облика тоже немало «минусов». Освещенность помещений, скорее итого, будет не столь важнецкой, будто на верхотуре, а вот гула и пыли с улицы, визави, ожидается в излишке.

Пятая ляпсус покупателей - не думать на перспективу. «Хочу здесь и сейчас» - позиция удобопонятная, однако стратегически неверная. Жизнь меняется, а ипотека, на выплату коей расходуется большущая сумма индивидуального бюджета, - всерьез и надолго. Чтобы не разочароваться после покупки квартиры, отзовитесь на несколько спросов:

1. Сколько лет я буду здесь жить?

2. Пригодна ли эта квартира для семьи из двух, трех, четырех человек?

3. Что будет, если я решу перепродать это жилье?Бессчетно ли таких же квартир на базаре?Воздушно ли их продать?

4. Будто изменится зона и непосредственное окружение новостройки?

5. Смогу ли я сдать квартиру в аренду?

Основное – не спешить, подытоживают эксперты. Ведь купить, будто знаменито, гораздо воздушнее, чем продать.
Источник : https://www.mk.ru/economics/2020/09/18/eksperty-nazvali-pyat-oshibok-pokupateley-kvartir-v-novostroykakh.html
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Незаменимые элементы одежды для активного отдыха и спорта
Семин: самое важное - матч с "Оренбургом", оставшиеся в живых сыграют с "Шальке"
"Сочи" победил по буллитам рижское "Динамо" в матче КХЛ
Крыховяк назвал победу над "Рубином" в Кубке России очень тяжелой
Ильин: ничья со "Спартаком" в Кубке России в нашу пользу
Лучшее за неделю
Технологии
Segway возвращается – в этот раз с практичным электробайком C80
В Египте нашли идеально сохранившуюся мумию возрастом 2500 лет
Таймлапс с телескопа Хаббл показывает драматическое превращение звезды в сверхновую
В 1930-х в США запатентовали ожившего мертвеца для допроса преступников
НАСА приглашает всех желающих вступить в проект «Планетарный Патруль»