Новости со всего интернета
Все новости

Что нужно знать при съёме квартиры


Современному человеку свойственна высокая степень мобильности. Мы редко сидим на одном месте. Окончив школу, уезжаем на учёбу в другой регион или даже страну. Меняем привычные места работы, обзаводимся семьёй вдали от родительского дома, переезжаем из одного города в другой в постоянных поисках собственного «Я» и самореализации. Всем известная поговорка «Где родился, там и пригодился» уже давно неактуальна.Переезжая в другой населённый пункт, люди сталкиваются с такой проблемой, как поиск жилья. Конечно, не имея твёрдой почвы под ногами, снять 3-комнатную квартиру практически нереально. Особенно если вы отправились в город-миллионник (например, Ростов-на-Дону). В таком случае миссия практически невыполнима по причине отсутствия необходимых денежных средств. Более реальным вариантом может стать съём «однушки». У семейных работающих пар возможности более обширные. Можно даже рассчитывать на ипотеку. В таком случае будет вполне доступна 2-комнатная квартира в новостройке или вторичное жильё. Хотя некоторые предпочитают жить на съёмных квадратных метрах.


Если нужна помощь в поиске жилья или интересует коммерческая недвижимость, обращайтесь в агентство «Титул». Это надёжная компания, имеющая квалифицированный штат сотрудников. Любой вопрос, который касается недвижимости в Ростове, будет решён очень оперативно. В надёжности агентства можете быть уверены. Уже многие люди совершили сделки через компанию «Титул» и остались довольны результатом.


Съём жилья через агентство


Люди, которые в первый раз сталкиваются с необходимостью арендовать квартиру, обычно обращаются за помощью в агентство недвижимости. Лучше всего подобрать проверенную организацию, имеющую хорошие отзывы.


Задачи у риелтора следующие:


  • подобрать жильё в соответствии с требованиями клиента;

  • обозначить с владельцем недвижимости дату и время просмотра объекта;

  • держать контакт с обеими сторонами;

  • сопровождать во время просмотра отобранных квартир;

  • вести переговоры вместе с клиентом;

  • консультировать по всем возможным вопросам, обозначенным в договоре;

  • выполнять проверку документов владельца на право собственности;

  • заключать договор аренды и составлять акт приёма-передачи, содержащий опись присутствующего в квартире имущества.

  • Даже в присутствии агента по недвижимости никогда не подписывайте документы, не осмотрев предварительно жильё. Если вам предоставили фотографии, не поленитесь приехать на объект и увидеть состояние квартиры собственными глазами. Часто бывает, что фото не соответствуют реальности. Поэтому всё предварительно проверьте.


    Обязанности обеих сторон


    Согласно договору, каждый из участников сделки по аренде жилья должен выполнять определённые условия. Арендатор квартиры обязан:


  • использовать предоставленное жильё исключительно по назначению (для проживания);

  • не пересдавать недвижимость третьим лицам;

  • гарантировать сохранность имущества, а также поддерживать помещение в чистоте и порядке;

  • совершать различные манипуляции (ремонт, перепланировку и пр.) исключительно с согласия хозяина;

  • оплачивать жильё (коммунальные платежи) в полном размере строго по договорённости;

  • производить ремонтные работы в квартире, если поломка возникла по вине арендатора.

  • Арендодатель должен гарантировать:


  • передачу квартиросъёмщику жилья в надлежащем состоянии (в соответствии с договором);

  • выполнение ремонтных работ в помещении;

  • удобство проживания в квартире.

  • Если кто-либо (владелец жилья или квартиросъёмщик) не выполняет установленные в договоре условия, то противоположная сторона имеет право подать в суд или потребовать возмещение убытков.


    Как проверить владельца


    Чтобы быть уверенным в юридической чистоте квартиры, необходимо проверить у владельца недвижимости такие документы:


  • паспорт;

  • свидетельство, подтверждающее владение жильём;

  • договор на недвижимость.

  • Если арендодателем выступает третье лицо, то сделка будет законна лишь при наличии нотариальной доверенности. Только этот документ подтверждает право сдавать квартиру в аренду.




    Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
    Больше по темам: знать съёме нужно квартиры
    Поверженный "молот": победа Поветкина над Хаммером
    Поражение "Кленовых листьев": сборная Канады уступила чехам на Кубке Первого канала
    Армейский класс: ЦСКА обыграл "Маккаби" (Тель-Авив) в матче баскетбольной Евролиги
    Подиум без россиян: победа Йоханнеса Бё и 6-е место Шипулина в спринте на КМ в Анси
    МОК помешать не смог: победа Никитиной на чемпионате Европы по скелетону
    Лучшее за неделю
    Технологии
    В космическом центре НАСА будет проложен «умный» тротуар с собственным освещением
    Кожа электрического угря легла в основу «живого» генератора энергии для киборгов будущего
    Ученые из Массачусетса заставили растения светиться в темноте
    Армия США разрабатывает «магнитные нервы» для боевых машин
    Как изменения климата уменьшают энергию ветра