Новости со всего интернета
Все новости

Столичные застройщики отказываются от ЖСК: через продажу паев квартиры можно купить всего в четырех проектах

Столичные застройщики отказываются от ЖСК: через продажу паев квартиры можно купить всего в четырех проектах

Столичные застройщики отнекиваются от ЖСК: сквозь продажу паев квартиры можно купить итого в четырех проектах


10 августа 2017

34521
В Москве осталось итого четыре жилых девелоперских проекта, где квартиры продаются сквозь жилищно-строительные кооперативы(ЖСК). Их всеобщая площадь составляет итого 8% от итого объема продаваемых новостроек.

Для сравнения, пять лет назад сквозь торговли паев реализовывалось 60% всех квартир в столице. Ныне покупатели предпочитают договоры долевого участия(ДДУ)и готовы переплачивать за них, используя ипотеку. Будто рассказал луковица Москомстройинвеста Константин Тимофеев, сквозь ЖСК сейчас привлечено 150 млн рублей.
«Безотносительное большинство московских застройщиков привлекают оружия народонаселения сквозь ДДУ», - подчеркнул чиновник, уточнив, что сейчас в стройке 530 домов. К текущему моменту в столице частные инвесторы вложили в постройка жилья почитай 1 трлн рублей. В Москве действуют 86 тыс. ДДУ.
Торг жилья сквозь ЖСК получила популярность близ 15 лет назад. Торг соинвесторам паев ЖСК изображает законодательно разрешенной схемой, изображенной в Жилищном кодексе и федеральном законе N214, регулирующем привлечение оружий дольщиков.
Однако пай остается более рискованным инструментом инвестирования в отличие от ДДУ. Торговли паев выступали по предварительным договорам, какие лишь фиксировали намерение в предбудущем заключить договор на определенных условиях. Они не регистрировались в Росреестре, а значит, квартира могла быть загнана дважды, поясняют эксперты. Кроме того, ЖСК могли начать привлечение оружий без оформления земли и позволения на постройка. В 2011 году в соответствующую статью Жилищного кодекса были внесены изменения, в связи с ними все ЖСК для исполнения сооружения должны были получить статус застройщиков и оформить все правоустанавливающие документы.
Со временем популярность ЖСК у покупателей стала снижаться, настолько будто эту схему использовали для привлечения и последующего вывода оружий неглуб/окие братии. Однако это не останавливало и крупных игроков. Полностью дискредитировала механизм ЖСК группа «СУ-155»: сейчас обязательства перед 30 тыс. дольщиками банкротящегося застройщика выполняет держава.
Участники базара добавляют, что исчезновению ЖСК содействовало также развитие ипотеки: снижение ставок сделало ДДУ более привлекательным, чем ЖСК, где паи можно оплачивать в рассрочку, однако без гарантии получить жилье.
Измерить: https://realty.newsru.com/article/10aug2017/zhsk
Источник : http://www.realestate.ru/news/34521/
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Главный бой года: Мурат Гассиев против Александра Усика
Этому городу нужен новый герой: как Турин встретил Роналду
Когда ты круче всех: ЦСКА в очередной раз выиграл Единую лигу ВТБ
Дюрэнт стал MVP, Джеймс сыграл с переломом: "Голден Стэйт" защитил титул чемпиона НБА
Первый в истории триумф "Вашингтона": Овечкин поднял над головой Кубок Стэнли
Лучшее за неделю
Технологии
Ученые дали нашей исторической эпохе новое название
Новый робот-охотник может изловить самое хрупкое подводное животное, не повредив его
Китайский корабль-разведчик шпионит за американским флотом на военных играх RIMPAC-2018
Так будет выглядеть интерьер нового туристического дирижабля класса люкс
В Германии открылась первая в мире водная горка с виртуальной реальностью