Новости со всего интернета
Все новости

Спрос на съемные квартиры в Москве уже на 32% ниже предложения: несмотря на это, цены остаются на том же уровне

Спрос на съемные квартиры в Москве уже на 32% ниже предложения: несмотря на это, цены остаются на том же уровне

Спрос на съемные квартиры в Москве уже на 32% басистее предложения: несмотря на это, цены остаются на том же уровне


01 августа 2017

34491
По оценке замдиректора департамента аренды квартир «Инком-недвижимости» Оксаны Поляковой, спрос на 32% басистее предложения. Она считает это важнецким показателем, ведь год назад разворотив составлял 50%, а позапрошлым летом – 100%.

По настоящим департамента экономической политики и развития Москвы, число горожан, сдающих квартиру и отчитавшихся об этом в налоговой декларации, с 2012 г., т. е. с азбука легализации аренды жилья(см. врез), увеличилось на 68%, доложил руководитель департамента Владимир Ефимов: в 2012 г. налоги оплатили владельцы 15 200 квартир, в 2016 г. – близ 25 500. «Инком-недвижимость» оценивала организованный базар аренды в 47 300 квартир.
По настоящим «Миэль-аренды», вяще итого квартир предлагается в аренду в ценовом диапазоне от 25 000 до 40 000 руб. в месяц(62%). Пай самых дешевых квартир, в пределах 25 000 руб. в месяц, не более 14% от предложения. Распорядка 20% доводится на квартиры за 40 000–70 000 руб. в месяц.
Всякий другой арендатор ищет квартиру за 25 000–40 000 руб., говорит Жукова, традиционно величайшим спросом употребляют однокомнатные. 59% арендаторов алкали бы квартиру в нынешнем доме, продолжает Полякова, такую можно найти у конечных станций метрополитен, арендные ставки там басистее, чем в более престижных районах.
Ставки аренды в Москве меняются легко уже полтора года, говорит руководитель аналитического фокуса ЦИАНа Алексей Попов: посредственная однокомнатная квартира в 2017 г. подешевела на 2,3%, двухкомнатная – на 1,7%, а трехкомнатная – на 2,6%, а рубежи в 30 000 руб. для однокомнатной квартиры, 40 000 руб. для двухкомнатной и 60 000 руб. для трехкомнатной не были преодолены даже в острую фазу кризиса. По настоящим ЦИАНа, однокомнатная квартира ждет арендатора в посредственном 14–17 дней, двухкомнатная – 17–21 день, трехкомнатная – 26–30 дней. Квартиры экономкласса, будто правило, сдаются в аренду за пару дней и без дисконта, говорит Полякова, дисконт можно получить в квартирах комфорт- и бизнес-класса – до 20%. Однако на аренду квартир экономкласса оказала воздействие программа реновации, продолжает Полякова: в январе 15% арендаторов выбирали квартиры в хрущевках, сейчас – всего 5%. Собственники готовы снижать ставку аренды – даже на 15%. По настоящим Попова, предложение в аренду квартир в домах под реновацию с января по июль увеличилось с 9,1 до 10,5%. Часть владетелей не смогли продать их и теперь сдают, объясняет он.
Жукова возражает: пай хрущевок в всеобщем предложении не превышает 12%, а арендаторы, будто и прежде, выбирают жилье в подвластности от его качества, благоволения и цены. 30% квартир, предложенных в аренду, вдруг выставлены и на продажу, говорит Полякова: владельцы экономят на их содержании. Есть и те, кто продолжает сдавать приобретенную квартиру существующему арендатору, – арендные ставки сопоставимы с ежемесячными выплатами по ипотеке.
До 27% участников базара аренды вдруг и наниматели, и наймодатели, знает Полякова, однако инвестиции в квартиру для ее сдачи ныне капля кого интересуют – окупаемость в посредственном 15 лет. Среди тенденций Полякова называет возвращение на базар иностранных бражек: во II квартале пай корпоративных нанимателей добилась 23%, это на 3 процентных пункта вяще, чем в I квартале. Рост приключился за счет иностранных бражек, какие арендуют жилье для сотрудников на стадия их работы в Москве. Пай фирм-арендаторов из регионов, открывающих представительства, по сравнению с I кварталом сократилась с 58 до 53% от итого корпоративного спроса. Таковая динамика объясняется не оттоком представителей регионального отечественного бизнеса, а ростом числа зарубежных фирм, говорит Полякова.
Измерить: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/07/31/727056-kvartir-arendu
Источник : http://www.realestate.ru/news/34491/
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Источник: никакую статью из обвинения Мамаеву не исключали
IBU назвал 12 условий для восстановления Союза биатлонистов России в правах
Евстигнеев: ставим задачу попасть из Мировой лиги на Кубок Европы
Окулов и Романова в декабре выступят в квалификационном турнире ОИ
Обляков, Макаров и Кучаев тренировались в общей группе ЦСКА
Лучшее за неделю
Технологии
Blade Inductrix объединяет в себе мини-дрон и судно на воздушной подушке
Google запускает глобальную систему VPN для защиты пользователей смартфонов
Искусственный интеллект разработал для NASA космического робота-паука
«Урал» представляет свой первый электрический мотоцикл
Китайское «Искусственное Солнце» готово запустить термоядерную реакцию