Новости со всего интернета
Все новости

Квартира в ипотеку | Как приобрести


Как приобрести квартиру в ипотеку


Ипотечный кредит оформляется в несколько этапов, которые схожи во многих банках. Для начала нужно собрать документы и обратиться в банк, а после получения одобрительного ответа можно отправляться на поиски подходящей квартиры. Банки принимают заявки от клиентов в своих офисах и через интернет – вы можете воспользоваться любым удобным вам способом.


Этап №1. Сбор документов и обращение в банк


Если направлять заявку на получение ипотечного кредита онлайн, то на момент обращения в банк не обязательно иметь на руках полный комплект документов. Он понадобится после получения предварительного одобрения.


Если вы обращаетесь в офис банка, необходимо предварительно изучить пакет требуемых документов и собрать их. На этом этапе требуется подтверждение уровня дохода гражданина и факта его трудоустройства. Также банк может попросить документы об образовании, семейном положении и другие.


На этом этапе принимается решение об одобрении или отказе.


Этап №2. Поиск подходящей квартиры


Когда приобретается квартира в ипотеку, покупателю необходимо учитывать требования банка к объекту. Недвижимость будет оставлена в залог, а следовательно необходимо обеспечить ее ликвидность. Перечень критериев, которым должна соответствовать квартира, заемщик получит после одобрения. Обычно они касаются состояния дома, года его постройки, проведенных коммуникаций, материалов фундамента и стен. На выбранный объект следует собрать пакет документов – их перечень также укажет кредитная организация. Кроме того, необходимо проведение оценки недвижимости.


Этап №3. Завершающий


При желании взять ипотеку в банке необходимо внести первый взнос в размере минимум 10-20% от стоимости квартиры. Передача взноса проводится на завершающем этапе оформления. Кредитная организация и заемщик подписывают договор, проводится страхование квартиры, наложение на нее обременения. Клиент получает на руки комплект документов и график платежей, который обязуется соблюдать. Страховка должна действовать весь период выплаты ипотеки, услуги страховой компании оплачивает заемщик.


После оформления


Квартира будет полноправной собственностью заемщика после выплаты ипотечного кредита. Пока на нее наложено обременение, реализовать недвижимость или иным образом совершить смену собственника нельзя. Погашение ипотеки чаще всего проводится равными ежемесячными платежами согласно установленному графику. Некоторые банки применяют дифференцированную схему выплат, при которой каждый последующий платеж немного меньше предыдущего. Нарушение порядка выплат ведет к начислению пени, а злостное уклонение от выплат к изъятию квартиры.




Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Семин: самое важное - матч с "Оренбургом", оставшиеся в живых сыграют с "Шальке"
"Сочи" победил по буллитам рижское "Динамо" в матче КХЛ
Крыховяк назвал победу над "Рубином" в Кубке России очень тяжелой
Ильин: ничья со "Спартаком" в Кубке России в нашу пользу
Вратарь "Спартака" о матче с "Уралом": нам не хватило немного удачи
Лучшее за неделю
Технологии
Жутковатый робот Velox способен передвигаться по любой поверхности с помощью гибких плавников
Ученые разработали стратегию выживания в «Игре престолов»
Космический лазер составит 3D-карту лесов нашей планеты
Samsung представила нашумевший Galaxy A8s — первый в мире телефон с дырой в экране
InSight совершил открытие — ему впервые удалось подслушать звуки марсианского ветра