Новости со всего интернета
Все новости

Застройщики продолжают наполнять рынок Москвы апартаментами: с начала года объем предложения вырос на 12,1%

Застройщики продолжают наполнять рынок Москвы апартаментами: с начала года объем предложения вырос на 12,1%

Застройщики продолжают наполнять базар Москвы апартаментами: с азбука года объем предложения вырос на 12,1%


26 июля 2017

34478
Сейчас в столице продается свыше 10 тыс. таких объектов(711,8 тыс. кв. м), что на 18,1% вяще, чем три месяца назад, и на 12,1% — сравнительно азбука года, говорится в отчете братии «Метриум Групп». За это времена торговли открылись в 14 новых комплексах.

Предложение на базаре апартаментов продолжает вырастать несмотря на то, что правовой статус настоящего формата недвижимости в России до сих пор не найден и формально эта недвижимость не изображает жильем.
По настоящим интернациональной консалтинговой братии Knight Frank, за завершающий год число апартаментов в высокобюджетных проектах вымахало на 30%, а численность комплексов — на 20%. Итого в 2017 году планируется завести близ 4,6 тыс. апартаментов — это на 12% вяще, чем в былом, прогнозируют в Москомстройинвесте.
Традиционно апартаменты располагаются в наиболее престижных районах столицы. Настолько, почитай половина(42,9%)всех комплексов сосредоточена в Центральном административном округе. Еще по 13,4% доводится на Нордовый и Северо-Восточный округа, следует из материалов «Метриум Групп». При этом большущая часть(51%)всех выставленных на продажу апартаментов глядит к бизнес-классу, вдвое крохотнее(26,2%)— к массовому сегменту, другие объекты — к классам премиум(9,3%)и элитному(12,6%).
Апартаменты остаются покойным для застройщика форматом. «Здесь крохотнее требований и согласований, крохотнее проблем со сменой направления участка. При этом спрос на такую недвижимость остается возвышенным, необычно в сегменте масс-маркета, где апартаменты зачастую предлагаются по более выгодным стоимостям(стоимость квартиры и апартамента в рамках одного комплекса может выдаваться на 15–20%)и в тех локациях, где приобретение классических квартир не век вероятно. Настолько, например, наиболее бюджетные предложения в пределах ЦАО — это будто один апартаменты», — говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.
В России апартаментами называют помещения, назначенные для временного проживания, и относят к коммерческой недвижимости. В отличие от квартир, в апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Кроме того, комплексы апартаментов гуще итого не обладают социальной инфраструктурой.
Несмотря на то что этот внешность недвижимости не изображает жильем, гуще итого он представлен на базаре собственно в качестве места проживания граждан, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на Московском урбанфоруме-2017. «Временами при торговле апартаментов заключаются договоры долевого участия(ДДУ). Однако в случае недостроя или банкротства застройщика лева граждан, вложивших оружия в постройка апартаментов, не будут защищены настолько, будто при покупке жилья», — отметил чиновник.
Ранее Константин Тимофеев заявлял, что перебросить уже возвещенные апартаменты в жилой фонд, несмотря на слова ряда застройщиков, невозможно. Однако многие девелоперы идут на подобный шаг. Среди объектов высокобюджетного сегмента, сменивших статус на жилой, Ольга Широкова перечисляет таковские комплексы, будто «Советник», «Резиденция Монэ», в процессе перевода будут «Рахманинов», Bunin.
На протяжении последних лет власти различных уровней ведут дискуссию о вероятном приравнивании апартаментов к жилью либо о признании апартаментов раздельным классом недвижимости. Напомним, в апреле премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что правительство не будет запрещать постройка апартаментов в России, и взвалил Госдуме проработать вопрос их существования законодательно.
Измерить: https://realty.rbc.ru/news/597854819a7947b99efceba8
Источник : http://www.realestate.ru/news/34478/
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Форварды "Торпедо" Жафяров и Макаренко переведены в список травмированных
Фабио Якобсен выиграл 3-й этап веломногодневки "Тур Гуанси"
Аканджи пропустит три недели из-за травмы
Джанаев приступит к работе в общей группе через неделю
Шамонова выиграла золото юношеской Олимпиады в боксе
Лучшее за неделю
Технологии
Устройство SoundBender заставляет предметы левитировать с помощью звуковых волн
Технология Active Stick даст гражданским пилотам тактильную обратную связь с самолетами
Художник Рубен Ву рисует сюрреалистичные картины с помощью дронов
Ошейник Q-Collar защитит мозг от травм, временно увеличив его размеры
Гитара-трансформер Jammy разбирается на части и не нуждается в настройке