Новости со всего интернета
Все новости

Профессиональная оценка комнат в Одессе


Профессиональная оценка комнат в Одессе


Сегодня большой популярностью пользуется такое явление, как долевая собственность. Одна квартира может находиться в собственности нескольких владельцев. Это становится причиной того, что части квартиры становятся таким же объектами рынка недвижимого имущества, как и целая квартира. Для реализации любой юридической процедуры с объектом недвижимого имущества необходимо провести профессиональную оценку недвижимости. Оценка комнат в Одессе необходима в случае разделения квартиры между несколькими долевыми собственниками. Важно отметить, что процедура определения стоимости такого объекта похожа с процедурой определения реальной рыночной стоимости квартиры. Важное отличное заключается в том, что цена квадратного метра в комнате не равна стоимости квадрантного метра целой квартиры. Это обусловлено тем, что целая квартиры является индивидуальным объектом, а комната – это часть квартиры, поэтому она является жильем коммунальным. Если один собственник выкупает часть квартиры у другого владельца, то стоимость квадрантного метра объекта будет отличаться от рыночной цены. Та сторона, которая выкупает комнату в квартире у другого владельца, обладает значительной выгодой.


Важно отметить, что в современных экономических условиях процедура оценка комнаты является очень актуальной. Это связано с положительной динамикой развития рынка недвижимого имущества Южной Пальмиры. При продаже, покупке, аренде, оформлении дарения или кредита, судебных спорах о разделе имущества необходимо установить реальную рыночную стоимость объекта. Данная процедура производится специалистами -оценщиками. Оценка комнаты осуществляется по принципам сбора и анализа информации, учитывая все особенности и индивидуальные характеристики объекта. При организации этой процедуры профессиональные оценщики используют разные методы и методики:



  • сравнительный метод – предполагает сравнение цен аналогичных объектов недвижимости;

  • доходная методика – определяет возможные риски при продаже объекта или выгоду;

  • затратный метод – позволяет определить цену строительства такого же объекта;


Проведение е оценочной процедуры предполагает анализ следующих факторов: местонахождение, срок эксплуатации, развитость инфраструктуры, планировка, ремонт и техническое состояние. После проведения оценочной экспертизы заказчик получает сертификат.




Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Добавить комментарий
Или водите через социальные сети
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Российская рапиристка Инна Дериглазова вышла в финал чемпионата мира по фехтованию
Важно шаг за шагом показывать борьбу с агрессивными болельщиками перед ЧМ - Дворкович
ФК "Локомотив" достаточно укомплектован, чтобы выйти в плей-офф ЛЕ - Дворкович
Путин не стал отвечать на вопрос, выиграет ли сборная России ЧМ по футболу
Дворкович надеется, что ФК "Торпедо", за который он болел в детстве, вернется в элиту
Лучшее за неделю
Технологии
DARPA подключит компьютер напрямую к мозгу для прямой коммуникации
Лестница-рекуператор – забирает энергию у спускающихся и отдает ее поднимающимся
Томские ученые разработали «вечный» защитный экран для смартфона
Робот-адвокат DoNotPay освоил более 1000 бесплатных юридических услуг
Браслет из пьезоволокон позволит управлять дронами с помощью жестов