Новости со всего интернета
Все новости

Профессиональная оценка комнат в Одессе


Профессиональная оценка комнат в Одессе


Сегодня большой популярностью пользуется такое явление, как долевая собственность. Одна квартира может находиться в собственности нескольких владельцев. Это становится причиной того, что части квартиры становятся таким же объектами рынка недвижимого имущества, как и целая квартира. Для реализации любой юридической процедуры с объектом недвижимого имущества необходимо провести профессиональную оценку недвижимости. Оценка комнат в Одессе необходима в случае разделения квартиры между несколькими долевыми собственниками. Важно отметить, что процедура определения стоимости такого объекта похожа с процедурой определения реальной рыночной стоимости квартиры. Важное отличное заключается в том, что цена квадратного метра в комнате не равна стоимости квадрантного метра целой квартиры. Это обусловлено тем, что целая квартиры является индивидуальным объектом, а комната – это часть квартиры, поэтому она является жильем коммунальным. Если один собственник выкупает часть квартиры у другого владельца, то стоимость квадрантного метра объекта будет отличаться от рыночной цены. Та сторона, которая выкупает комнату в квартире у другого владельца, обладает значительной выгодой.


Важно отметить, что в современных экономических условиях процедура оценка комнаты является очень актуальной. Это связано с положительной динамикой развития рынка недвижимого имущества Южной Пальмиры. При продаже, покупке, аренде, оформлении дарения или кредита, судебных спорах о разделе имущества необходимо установить реальную рыночную стоимость объекта. Данная процедура производится специалистами -оценщиками. Оценка комнаты осуществляется по принципам сбора и анализа информации, учитывая все особенности и индивидуальные характеристики объекта. При организации этой процедуры профессиональные оценщики используют разные методы и методики:



  • сравнительный метод – предполагает сравнение цен аналогичных объектов недвижимости;

  • доходная методика – определяет возможные риски при продаже объекта или выгоду;

  • затратный метод – позволяет определить цену строительства такого же объекта;


Проведение е оценочной процедуры предполагает анализ следующих факторов: местонахождение, срок эксплуатации, развитость инфраструктуры, планировка, ремонт и техническое состояние. После проведения оценочной экспертизы заказчик получает сертификат.




Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Когда ты круче всех: ЦСКА в очередной раз выиграл Единую лигу ВТБ
Дюрэнт стал MVP, Джеймс сыграл с переломом: "Голден Стэйт" защитил титул чемпиона НБА
Первый в истории триумф "Вашингтона": Овечкин поднял над головой Кубок Стэнли
С ветерком: чемпионский парад "Ак Барса" в честь победы в Кубке Гагарина
Телеканал "Интер" приобрел права на трансляцию на Украине матчей ЧМ-2018
Лучшее за неделю
Технологии
Роботы-художники постепенно приближаются к лучшим живописцам человечества
Boeing заинтересовался идеей летающего поезда «Link&Fly»
Канадская компания запускает пассажирский коптер BlackFly, для управления которым не нужна лицензия пилота
Британский студент построил дешевый и эффективный подводный джетпак